Miren los dos gráficos siguientes. Recogen la evolución de los precios de la vivienda en algunos países, considerando el primero los países que han registrado mayor crecimiento y el segundo en donde no se ha observado subida (o incluso han recortado). Son datos de precios reales, ajustados por la inflación. Así, la corrección de los precios ya se inició en 2008 y ha continuado en 2009. Los gráficos corresponden a una nota reciente del Banco de España. ¿Factores detrás de la escalada de los precios? demografía, empleo, fiscalidad, inmigración, condiciones financieras (en precio y cantidad). Naturalmente, hay factores que son muy difíciles de valorar como cuestiones culturales. Y evidentemente, la creciente característica de la vivienda en el pasado reciente como un bien de inversión. El Banco de España admite que hay factores de carácter global que han podido explicar la coincidencia de la subida de los precios en países tan dispares como España, Reino Unido y Estados Unidos. Tipos de interés bajos a nivel global, elevada competencia en la banca, desarrollo del mercado de titulizaciones.
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